Продажа производственно-офисно-складского здания 10500м2, 10500 м², Щелково.

Предлагает на продажу четырехэтажное монолитное здание для размещения производства, склада, офиса по адресу: Московская область г. Щелково ( 17 км от Москвы). Общая площадь здания – 10500 м². Площадь каждого этажа – 2600м². Половина этажа -1300м2. Размеры в плане 36х72. Площадь земельного участка – 1,3ГА (факт 2ГА). Участок в собственности. Каркас монолитный с шагом колон 6х9 м. Фасад витражный алюминиево-стеклянный. Имеются пассажирские и грузовые лифты (1 пятитонный, 3 трехтонных, 2 однотонных - пассажирские). С двух сторон здание имеет оборудованные зоны погрузки-выгрузки в виде пандусов. Установленная мощность на здание 500кВт с возможностью увеличения до 4 мВт. Водоснабжение центральное, отопление автономное, канализация локальная. Имеются достаточные площади для стоянки грузовых фур и легковых автомобилей. Нагрузки на пол: 3этаж – 1,2 т/м2. Высота потолка: 3 этаж – 4,5м. Состояние: здание сдано в аренду и эксплуатируется. Состояние: здание сдано в аренду и эксплуатируется.Цена продажи: 1200 $/м2 не включая НДС.Производственное здание планируется размещено на земельном участке S=1,3ГА, окруженном промышленными предприятиями. К участку прилегает 0,35ГА пустующей земли пригодной для стоянок и временного складирования, огороженной вместе с основным участком.Транспортная доступность: объект находится в г. Щелково. До станции Щелково 10 минут пешком, до центра города 5 минут на автомобиле. От станции Щелково до центра Москвы 40 минут на электричке. От объекта до метро «Щелковская» 20 минут на маршрутном такси.Здание четырехэтажное, 4-х пролетное, с отапливаемым полом 1-го этажа, размерами в плане 36х72 м, с пристроенным по торцу пандусом и дебаркадером, с двумя пристроенными входными блоками, включающими лифтовые холлы, незадымляемые лестничные клетки и выходы на эксплуатируемую кровлю.Входные блоки здания оборудуются лифтами. По одному лифту в каждом блоке ПП-1001Щ грузоподъёмностью 1т, производства ОАО «Щербинский лифтостроительный завод».Для технологических целей в здании предусмотрено две группы лифтов:- 1-я группа - 2 лифта ПГ-3005 грузоподъёмностью 3т. производства ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», в одной стороне здания;- 2-я группа – 1 лифт ПГ-3005 грузоподъёмностью 3т. и один лифт сквозной ПГ-5005 грузоподъёмностью 5т. производства ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», со стороны дебаркадера в торце.                                                                      

Кровля – плоская, эксплуатируемая с внутренним водостоком уклоном 2,0%. Оклеечная, мягкая, рулонная по утеплителю над монолитным покрытием. Ворота – индивидуальные металлические секционные подъемные, с электроприводом и распашные.

Остекление панорамное по фасаду и части, торцевых стен.

Окна на лестницах - оконные блоки из ПВХ, цвет – белый, стеклопакет.

Шаг колонн – 6х9 м. Сечение колонн 400мм х 600мм. Сечение ригелей 1эт=700ммх400мм, 2эт=600ммх400мм, 3эт=450ммх400мм, 4эт=450ммх400мм.

Толщина перекрытий до 350мм. Бетонное ограждение по периметру высотой 0,7м на каждом этаже.

-Высота 1-го этажа от пола до потолка составляет 5,5 м., нагрузка 1эт - 4,5т/м2;

-Высота 2-го этажа от пола до потолка составляет 5,5 м., нагрузка 2эт - 2,5т/м2;

-Высота 3-го этажа от пола до потолка составляет 4,5 м., нагрузка 3эт - 1,0т/м2;

-Высота 4-го этажа от пола до потолка составляет 3,5 м., нагрузка 4эт – 0,6т/м2; 

Инженерные сети:

Водопровод: наружные сети до колодцев.

Канализование: наружные сети от выходного колодца до ЛОС, а также установка ЛОС типа «Юбос» .Ливневая канализация с внутренними водостоками, выходящими в наружные сети с очистными сооружениями. Электричество: ТП на территории 0,5МВА от городских сетей МОСЭНЕРГО. Возможно расширение как от МОСЭНЕРГО, так и строительство газогенераторной подстанции на 3МВА.Отопление: внутренняя разводка теплого пола.

Газоснабжение: магистраль d-500мм, 12 Атм.Без комиссии.

Контактный тел: +7 915 010 20 45. Анна Милякова